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绿城中国积极推货 提前完成1800亿元销售目标

来源:证券日报网  点击:1035次  时间:2019-12-14 10:16:07

摘要:绿城中国宣布,在行业和市场急剧变化的背景下,绿城提前完成了全年1800亿元的销售目标。12月31日前,绿城将按计划持续推盘,全力向全年2000亿元销售额发起冲击。而据克而瑞公布的全口径销售数据显示,今年前11个月,有11家房企销售规模超过2000亿元。

距离2019年结束已不足20天,各大房企均在积极推货,全面打响业绩抢收战。在这个充满挑战的2019年,有些房企率先完成了年度目标,有些则完全被甩在了后面。

12月11日,绿城中国宣布,在行业和市场急剧变化的背景下,绿城提前完成了全年1800亿元的销售目标。12月31日前,绿城将按计划持续推盘,全力向全年2000亿元销售额发起冲击。而据克而瑞公布的全口径销售数据显示,今年前11个月,有11家房企销售规模超过2000亿元。

值得关注的是,在很多房企缩减投资的局势下,绿城积极抓住窗口期拿地。截至12月11日,绿城获取土地56幅,土地投资额约739亿元,新增货值超1700亿元,新增可售面积近700万平方米,有效保证未来发展。

对此,绿城中国表示,在“品质为先,兼顾其他”的发展战略指引下,绿城将继续积极推进产品创新和服务升级,持续夯实核心竞争力,同时将继续全周期拿地,持续优化供货节奏,以适应发展需要。

有接近绿城中国人士透露:“绿城还是按照自己的节奏在走,全年实现2000亿元销售规模是大概率事件。”

今年前11个月,已经有27家房企全口径销售额超过千亿元,行业集中度进一步提高。未来,房地产行业的竞争将更加激烈,蒙眼狂奔时代结束之后,产品品质将成为房企的核心竞争力之一。

无独有偶,近两年发展较快且试图迈入2000亿阵营的房企,多数都进行了多番调整,以适应后房地产时代的市场发展大环境,尤其在产品品质、考核机制以及人才战略上都进行了变革。

以绿城中国为例,2018年底至今,绿城明确提出“品质为先”的战略导向,以“六品绿城”为目标,持续“改革、改变、改进”,启动人才发展“健身计划”,完善大运营、投资发展和全民营销体系,构建共赢激励机制,持续提升管理效能;同时,构建三位一体的财务运营模式,成立财务共享中心,形成战略财务、业务财务、共享财务三大价值共同驱动的系统,为业务扩张保驾护航。

此外,经过多年的探索和沉淀,绿城总结形成了包括居住物业、商用物业、城市综合体、公用物业、保障物业、理想小镇、运动系列和TOD的8大产品系列,正在积极开展标准化、科技化、产业化、环保化建设的工作,打造绿城产品的核心竞争力。

按照管理层制定的发展规划,未来五年,绿城将重点围绕重资产、轻资产和“绿城+”(房地产上下游产业链业务)三大板块进行布局,努力实现跨越式发展。

“房地产行业已经进入买方市场阶段,在从增量市场向存量市场转化的过渡期中,将考验房企方方面面的能力。”上述人士向本报记者表示,开发商也不再是单一的住宅提供商,房企的角色将越发多元化,率先向“理想生活服务商”转型,且具备规模、资金、经营策略和财务盘面优势的绿城,将有望成为自投业务品质领先者、代建业务创新领导者、生活服务前瞻实践者。

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